"Кто к нам с мечем войдет, от меча и погибнет. На том стоит и стоять будет Русская Земля!" знаменитые слова из кино летописи "Александр Невский" режиссёра Сергея Эйзенштейна, произнесенные одноименным героем перед началом битвы на Чудском озере.
И сегодня, как никогда, данные слова можно применить к жителям нашего многоквартирного дома, к нашему ТСЖ. Мы, "Народное ТСЖ", т.е. ТСЖ созданное по инициативе самих жителей, а не чиновниками или через их подставных лиц. В один прекрасный момент нам просто надоел монолог с властью, и мы воспользовались возможностью, которую нам дает не только Жилищный кодекс, но и Федеральный Закон ФЗ-131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Конституция РФ. Мы решили, что будем осуществлять свою власть непосредственно сами, самостоятельно.
Все бы хорошо, но вот кому-то принятое нами решение не понравилось и из-за этого на протяжении нескольких прошлых лет были постоянные притязания на нашу общую долевую собственность и покушения на наш суверенитет. Ни один из жителей нашего дома, граждан Российской Федерации, даже и подумать не смел, что ему когда-то придется защищаться, в прямом смысле этого слова, от чиновников и депутатов.
Почему же чиновники из местной Администрации и по сей день так не любят ТСЖ и при каждом удобном случае, из кожи вон лезут, стараясь напакастить как ТСЖ, так и его официальным представителям?
В этом обзорном материале мы решили подвести промежуточные итоги, в конце которых вместе с вами просчитаем финансовую составляющую, которая, по нашему мнению, и была основным двигателем чиновничьего аппетита.
Итак приступим:
1. В ноябре 2012 года ТСЖ "Развилка-44" уже в третьем по счету суде, по поручению собственников квартир нашего многоквартирного дома, вернуло обратно подвал. Арбитражный суд Московской области в своем решении указал на то, что жители дома являются собственниками подвала с 2004 года. Но этот факт не остановил группу мошенников, которые абсолютно циничным способом в 2011 году признали подвал нашего дома безхозяйным и оформили через Видновский городской суд в особом производстве право муниципальной собственности на него. В последствии они оценили данный объект недвижимости (подвал) в 99,50 млн.руб., но так и не успели его продать. (Ссылка на решение суда) По некоторым эпизодам этого дела от Прокуратуры Московской Области так и не получен ответ или отказ в возбуждении уголовного дела.
2. В феврале 2012 года по поручению собственников квартир нашего дома ТСЖ "Развилка-44" смогло пресечь попытку лишения нашего и соседнего многоквартирного дома земельного участка, в границах которого они расположены. В последствии мы смогли добиться постановки отдельного земельного участка, предназначенного только для размещения и эксплуатации нашего многоквартирного дома, на кадастровый учет в соответствии с Градостроительным, Земельным и Жилищным кодексом РФ. На сегодняшний день кадастровая стоимостью нашего земельного участка составляет 112,30 млн.руб. (Ссылка на публичную кадастровую карту)
3. Не хотела Муниципальная Управляющая Компания возвращать нам и наши финансовые накопления на текущий и капитальный ремонт. Мы так же, через суд, в феврале 2012 году вернули свои законные деньги в сумме 2,03 млн.руб. (Ссылка на решение суда)
Вы уже обратили внимание, что речь идет не о тысячах и даже не о десятках миллионов. Цифры измеряются в сотнях миллионов рублей. Конечно наша независимость и то, что мы делали, не нравилось местным органам власти. А наша грамотность и знание законов их жутко раздражало, и кажется, что раздражает и сейчас. Не обошлось и без привлечения административного ресурса, выразившегося в многочисленных проверках нашего ТСЖ со стороны как Муниципального контроля, Государственных органов надзора, так и со стороны правоохранительных органов. Большинство проверок закончилось ничем или были "замяты" в кулуарах прокурорских кабинетах. Но некоторые «проверяйки» не хотели отступать и шли до конца, не смотря на наши уговоры не нарушать законы, которые написаны не только для нас, но и для них. В итоге все закончилось судами не в их пользу:
4. Проверка Административно-технического надзора признана незаконной, предписание отменено. Даже вышестоящее руководство, вступившиеся за инспектора, не смогло скрыть явные нарушения законодательства. Инспектор оплатил в адрес ТСЖ компенсацию в размере 15 тыс.руб. (Ссылка на решение суда) (Ссылка на решение суда о взыскании денег)
5. Проверка Администрацией поселения деятельности нашего ТСЖ была признана, как злоупотребление правом со стороны органов власти, в результате чего в копилку ТСЖ поступило 20 тыс.руб. (Ссылка на решение суда)
Когда административного ресурса не хватало, местная власть опрометчиво решалась переступать черту закона, подсылая к нам своих «бойцов» или приходила сама, в прямом смысле этого слова.
6. Летом 2011 года сотрудники администрации демонтировали дорожные знаки, которые были установлены на придомовой территории нашего дома на основании решения общего собрания жильцов дома с целью организации одностороннего движения. В 2012 году судом действия Администрации были признаны незаконными (а по нашему мнению преступными), суд обязал компенсировать ТСЖ стоимость самих знаков и др. издержки. В итоге, полученных денег хватило не только на установку новых знаков, но и на закупку зеленых насаждений для благоустройства придомовой территории. (Ссылка на решение суда) (Фото с места событий)
7. В декабре 2011 года представители местной законодательной власти произвели несанкционированное подключение к Вводно-распределительному устройству в электрощитовой нашего дома незарегистрированного потребителя и, как говорится, были «застуканы» на месте. Уголовное дело завести не удалось из-за отсутствия у следствия необходимого количества доказательств по факту проникновения со взломом в чужую собственность с целью приготовления к другому преступлению. Депутаты отделались только штрафами, а чиновники взысканиями. (Фото с места событий)
Вот и получается, что в результате всех этих военных действий со стороны местных органов власти жители нашего дома, стали только богаче, ведь теперь наглядно можно подсчитать стоимость части общего домового имущества (земельный участок, подвал), которое составляет 211,80 млн.руб., мы даже не рискнем предположить эту цифру при пересчете в рыночную стоимость. Стоимость квартир в нашем доме из-за этого значительно увеличилась, а жители дома еще больше сблизились и сплотились. Давайте прибавим к этому еще 2,03 млн.руб., которые мы вернули законным владельцам. Вот и получается, что нас хотели лишить нашего же имущества и денег минимум на
210 миллионов рублей.
Все эти проверки и суды отняли у ТСЖ много сил и времен, мы не смогли воплотить в жизнь даже половины наших идей, направленных на улучшение комфорта и безопасности проживания в нашем многоквартирном доме, но эти обстоятельства не помешали заслужено получить по итогам 2012 года диплом высшей степени и по праву называться Двором образцового содержания Московской области. (Ссылка на материал).
А в 2013 году наше ТСЖ "Развилка-44" стало лауреатом всероссийского экономического конкурса «Компания года – 2013», который проводит Межрегиональный финансово-экономический союз в рамках проекта «Финансово-экономический олимп». Конкурс «Компания года» призван отметить и поощрить организации, являющихся лидерами российского рынка, вносящих максимальный вклад в развитие национальной экономики.
Главная всероссийская премия «Финансово-экономический олимп» учреждена Межрегиональным финансово-экономическим союзом и проводится при поддержке Государственной Думы ФС РФ, Совета Федерации ФС РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства энергетики РФ, Министерства сельского хозяйства РФ, Вольного экономического общества, Международного союза экономистов, Международной академии менеджмента, Россельхозакадемии, Международной ассоциации ветеранов подразделения антитеррора «АЛЬФА». (Ссылка на материал).
Мы призываем жителей Подмосковья быть активными и непосредственно, по мере своих сил, учавствовать в жизнедеятельности своего многоквартирного дома. Никто кроме Вас самих не решит ваших проблем.
А к местным органам власти мы обращаемся с просьбой взяться за ум и приступить к своим непосредственным обязанностям – служить народу. Вас «выбирали» не для того, чтобы вы боролись с народом и обворовывали его и не для того, чтобы вы лоббировали свои предпринимательские и коммерческие интересы.
Добро победит зло!
