19.03.2015

Сегодня состоялось отчетное собрание по итогам работы в 2014 году в форме совместного присутствия. Как обычно пришло очень мало жителей. Но это уже стало нормой.  Хорошая активность жителей наблюдается при заочном голосовании. Сегодня общались долго, собрание проходило несколько часов. Обсуждали помимо вопросов повестки дня насущные проблемы и вопросы. Вообщем все как обычно. Удивило одно обстоятельство. Когда я шла в помещение, в котором проводили собрание, около дверей стоял наш активный жалобщик Жуков В.С., общался с пришедшими жителями. Я даже немного обрадовалась, что он наконец-то почтил нас своим присутствием, а то втихую строчит жалобы во всевозможные инстанции, да в ТСЖ запросы пишет. Я по наивности подумала, что человек, наконец, решил задать все интересующие вопросы и высказать свое недовольство моей работой мне в лицо. А нет. Я пригласила всех беседовавших около входа граждан, Жукова В.С. в том числе, пройти в помещение, когда все спустились, Жукова В.С. не оказалось. Даже смешно, нельзя же нас так бояться. Неужели человек способен только ловить жителей во дворе и рассказывать свои фантазии о том как их здесь обворовывают и кляузы писать на руководство ТСЖ? А пообщаться в открытую оказывается не может, слабоват оказался. Вот сущность человека, хотя наши жители уже и так прекрасно знают кто чего стоит, ни один год ведь вместе в доме живем.

Комментарии

Добрый вечер!А не могли бы

Роза —

Изображение пользователя Роза
Добрый вечер!А не могли бы подсказать,как нам приобрести право собственность на общедомовое имущество?Наш дом-новостройка в Московской области.Территориальная подчиненность-Ленинский район.

Это право вы уже приобрели

admin —

Изображение пользователя admin
Это право вы уже приобрели вместе с приобретением квартиры. Статья 36. Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. http://base.garant.ru/12138291/6/ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Наверное вы имели ввиду как его оформить? (т.е. получить запись в ЕГРП) и это не обязательно (п.3 данного Решения http://razvilka44.ru/sites/default/files/document/pdf/VAS_64_0.PDF). Но если Вам необходима запись в ЕГРП - это вопрос долгий и финансово затратный, т.к. скорее всего решение его в частности в Ленинском районе будет через СУД.

Добрый вечер.

Председатель ТСЖ —

Изображение пользователя Председатель ТСЖ
Добрый вечер. Общий перечень общего долевого имущества собственников квартир в многоквартирном доме можно найти в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а так же в разделе 1 Правил ..., утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491. Исходя из этих данных и сведений содержащихся в техническом паспорте дома собственники помещений в доме могут составить перечень общего имущества на конкретный дом и утвердить его на общем собрании собственников помещений в доме, проведенном в соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ. Если дом-новостройка, то земельный участок должен был быть сформирован и поставлен на кадастровый учет при сдаче дома в эксплуатацию. Этот земельный участок с элементами озеленения и благоустройства после постановки на кадастровый учет переходит бесплатно, без оформления каких-либо актов, в собственность собственников квартир в доме. Кадастровый номер участка можете самостоятельно найти на публичной кадастровой карте, найдя на ней свой дом. Регистрация права собственности на ОДИ происходит одновременно в регистрацией права собственности на квартиру ( ст. 23 ФЗ № 122). Но порядок не отработан. Запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на общее долевое имущество в МКД не требуется. Закон есть закон, но не все его соблюдают. Зачастую чиновники незаконно отчуждают общее имущество в МКД, люди даже об этом и не знают. У нас в доме такая ситуация была в 2010 году с подвалом, хорошо, что во время узнали, пришлось судиться с Администрацией поселения 1,5 года. Подвал вернули. Но на будущее решили перестраховаться и уже право на земельный участок зарегистрировали, получили свидетельства о праве собственности. Но тоже через суд, т.к. Росреестр Ленинского района работает отвратительно. С уважением, Соловьева Н.В.

Комментировать

"Всё сказанное в данном блоге - личное мнение, ни в коем случае не претендует на полноту, а голые факты запросто могут быть перемешаны с моим личным мнением. Возможно, не всё сказанное здесь является единственно правильным, но важно понимать, что это мой личный опыт и я его никому не навязываю. Блог не носит политический или религиозный характер, и не является средством массовой информации. Автор не несёт никакой ответственности за содержание блога (включая комментарии). Автор постарается просто доносить до людей своё мнение по ряду вопросов. Возможно оно окажется полезным"