Новости нашего ТСЖ

Давно не писала в своем дневнике, много работы. Буду вкратце писать последние новости. Управляющий в отпуске, так что приходится совмещать и свои обязанности и его - полностью курировать работу всего персонала. Открыла для себя интересную вещь, оказывается, когда работникам не даешь целый список заданий на день, а потом не проверяешь как они их выполнили, а просто говоришь, чтобы они выполняли свои должностные обязанности, они вообще ничего не делают.  Так что приходится весь персонал держать в тонусе в течении всего дня, ну и себя получается тоже. А сейчас у нас еще две подрядные организации работают. По нескольку раз на дню общаюсь с их руководством, согласовываем какие-то моменты рабочие, принимаю выполненные работы и т.д. Сложно. Причем две строительные фирмы, но настолько разные. Одна ремонтирует подъезды, все аккуратно, застелили полы пленкой, стараются не пылить и не шуметь, работы делают хорошо, каждый шаг согласовывают со мной (это конечно напрягает, но что делать), документы оформляют нормально. А вот другая организация это ужас, делают нам фасадную стену. Уже попали на неустойку, т.к. затянули с работами. Сняли штукатурку и утеплитель, а контейнер не заказали, все разлетелось по территории, заставить их это убирать невозможно, одна нервотрепка. Но у меня тоже характер непростой, если я решила, что мелкую разлетевшуюся вату-утеплитель надо убрать, значит будут убирать, никуда не денутся. Третий подрядчик нам делал плитку, тоже затянул с работами, но вроде все доделал наконец-то. Лето сложный период. Оперативней всего сработали в этом году ребята, которые нам устанавливали пластиковые двери на этажах. Быстро и качественно. Правда мне пришлось одной принимать все 84 двери и не с первого раза, находила недочеты, они устраняли и так несколько раз. Но все равно достаточно быстро управились. В прошлом году у нас двери принимали жители дома, в этом году как-то все на меня навалилось. Позавчера полночи и вчера полдня занималась тарифами на коммунальные услуги, катастрофа полная. Комитет по ценам и тарифам МО в декабре 2014 года принял тарифы на ГВС, ХВС, водоотведение и тепло (отопление) с 01.01.2015 и 01.07.2015. Я их в январе нашла, повесила на доски объявления и мы по ним работаем. А тут вдруг, нас причем никто не оповещал, случайно узнала от коллеги из другого ТСЖ, что Комитет в июне  решил поменять тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2015, естественно они повысились. Причем интересно то, что тариф на ХВС и водоотведение поменяли 04.06, на отопление 19.06, а на ГВС 06.07. А все это действует с 01.07, а мы ведь должны граждан за месяц предупредить. И как? Столько нестыковок, пока разобралась, времени потеряла массу. Даже в Комитет звонила. Нужно им отдать должное, дозвониться легко и очень внятно отвечают на все вопросы. Недавно общалась по просьбе жительницы соседнего дома с сотрудниками НК "Фонд капитального ремонта", это кошмар, переключают с номера на номер, на вопросы ответить не могут, ужас. Еще раз порадовалась, что у нас деньги на капитальный ремонт не в этой организации, а на специальном счете ТСЖ в банке лежат. Все прозрачно и какой-никакой процент капает. Уже накопили несколько миллионов, да еще сделали два небольших кап. ремонта лифтов и все без проблем и оперативно. Сейчас еще дом к отопительному сезону готовим. Раньше у нас была подрядная организация, которая этим занималась, а теперь сами, приходится свое прошлое вспоминать, не зря же на инженера-механика училась. Не раз добрым словом вспомнила своих преподавателей из академии, потрясающие люди были, еще советской школы, настоящие знания в нас вкладывали, тогда за деньги оценки не покупались. Даже не думала, что мне эти знания в жизни пригодятся.

Сдвинула с мертвой точки вопрос с оформлением кадастрового паспорта на дом. У нас застройщик одну половину дома на кадастр поставил, а вторую нет. Очень тяжело было привести документы в порядок. В Кадастровой палате МО и БТИ Ленинского района не один день провела по этому вопросу, там, кстати, очень грамотные и хорошие люди работают, повезло, вроде что-то получается, приведем документы на дом в порядок наверное в скором времени, я этим уже три года занимаюсь, пока все вопросы с землей решились, а вот с домом сложнее оказалось.

Комментировать

"Всё сказанное в данном блоге - личное мнение, ни в коем случае не претендует на полноту, а голые факты запросто могут быть перемешаны с моим личным мнением. Возможно, не всё сказанное здесь является единственно правильным, но важно понимать, что это мой личный опыт и я его никому не навязываю. Блог не носит политический или религиозный характер, и не является средством массовой информации. Автор не несёт никакой ответственности за содержание блога (включая комментарии). Автор постарается просто доносить до людей своё мнение по ряду вопросов. Возможно оно окажется полезным"