Сегодня в г. Видное состоялся круглый стол на тему: "Повышение качества обслуживания многоквартирных домов и переход на систему лицензирования деятельности управляющих компаний". Вел мероприятие Глава Ленинского района Кошман С.Н.
По сути, тема не о чем, если мы уже читали законопроект, обсуждаемый в Госдуме, про СРО и можем его обсуждать, то про лицензирование говорить рано, т.к. никакой информации об этом нет. Мы не знаем исходных условий получения лицензии, стоимости этой лицензии, что тогда обсуждать? Но встреча была интересная.
Понравилось выступление главы с/п Володарское. Достаточно грамотный руководитель.
Вызвало недоумение выступление директора МУП УК ЖКХ, который почему-то стал высказывать свою озабоченность лицензированием и вступлением в СРО ТСЖ. Такое ощущение, что в МУП УК ЖКХ все в порядке и пришло время позаботиться о бедных ТСЖ. Как раз таки у ТСЖ все хорошо и мы сами о себе можем позаботиться, вопрос с оплатой взносов в СРО и получением лицензии УК более серьезный, об этом нужно волноваться.
Выступила по вопросу вступления ТСЖ в СРО, про лицензирование говорить рано. Озвучила невозможность оплаты ТСЖ взносов в СРО. Думаю, законопроект либо не пройдет, либо не будет работать для ТСЖ и ЖСК. Депутаты Гос. думы не учти тот факт, что у ТСЖ и ЖСК нет источника дохода, это некоммерческие организации, которые не могут, не привлекая денежные средства жителей, платить взносы в СРО. А взносы не маленькие. Конечно, ни одно нормальное Правление ТСЖ не примет решения вступить в СРО, как бы законодательство нас не обязывало. Все, что не выгодно жителям многоквартирного дома отметается Правлением ТСЖ сразу, иначе и быть не может, законодатель должен это учитывать.
Как ни странно Глава района поддержал создание ТСЖ в многоквартирных домах, согласившись с выступлением представителей МУП УК ЖКХ по поводу того, что в старых домах создавать ТСЖ невыгодно жителям, отметив, что тогда необходимо создать ТСЖ во всех новостройках. Если бы это было так просто, порой УК от застройщика так цепко держат новостройки, что даже при огромном желании жителей, сменить форму управления практически невозможно.
Глава района обратился к Главе с/п Развилковское Маркиной В.С. по вопросу создания ТСЖ в домах поселка, на что она сказала, что многие дома сделали выбор способа управления в доме создав Совет дома и назначив Председателя Совета. Я не смогла смолчать по этому поводу, у нас в соответствии с ЖК РФ всего три формы управления МКД - ТСЖ, УК, непосредственная, а Совет дома это вообще гиблое дело, ну и конечно не форма управления МКД, тем более, что я уверена на 99 %, что если копнуть поглубже, то всплывет тот факт, что большинство Советов дома нашего поселка нелегитимны, т.к. никаких общих собраний собственников помещений (имеющих кворум) в домах не проводилось, а Председатели Советов назначены самой Администрацией поселения.
Был затронут вопрос не касающийся ЖКХ, но достаточно близкий нашему поселку. Начал обсуждение проблемы Глава с/п Володарское. Смысл в том, что возможно разработать проект переселения граждан из ветхого и устаревшего жилья, делать это необходимо для того, чтобы не ремонтировать данные МКД, тратя огромные деньги, а переселив жителей, сносить такие дома и на их месте строить новые, современные. Управляющий ТСЖ «Битцевский проезд» - депутат Видновского Совета депутатов попыталась развить эту тему, предложив реализовать этот проект в г. Видное. Отношение органов власти скептическое, но Глава района позволил ей заняться проработкой данного вопроса. Единственная проблема, куда переселять людей из старого дома, если новый еще не построен, где взять землю под новое строительство. Ну, здесь я не смогла не вмешаться. Выступала уже как депутат районного Совета депутатов с предложением поддержать идею коллеги и сделать пилотный проект в с/п Развилковское, а именно в мкр. Старый поселок Развилки. Это прекрасный зеленый микрорайон с несколькими 2-4 этажными домами, один дом расселен, но не снесен, является пристанищем для бомжей и наркоманов. Я предложила снести данный 3 этажный дом, а на его месте построить 5 этажный, переселив в него жителей соседнего аварийного дома, снеся его, далее провести такую же процедуру с остальными домами. Выступила Глава поселения, заявив, что у нас уже утвержден план развития застроенной территории и практически есть инвестор на застройку Старого поселка, там будут строиться объекты социального назначения. По плану развития застроенной территории никакие объекты, даже социальные, вместо многоквартирных домов строиться не могут. Если стоит дом, на его месте можно построить только новый дом. А если вернуться к реальной жизни, то все жители поселка прекрасно понимают, что никаких детских садов на территории Старого поселка построено не будет, будут построены объекты торговли. Куда планируется выселять людей так же тайна покрытая мраком. Нужно не забывать, что стоит условие снести все дома и отдать инвестору большой участок земли около МКАД, который стоит бешенные деньги, ни о каких интересах жителей речь не идет. Необходимо отметить, что жители одного из домов Старого поселка (реконструированного в 1999 году) не считают свой дом аварийным и не собираются покидать свои квартиры. Глава поселения отметила, что таких людей всего 6 человек (я бы заметила не человек, а семей). Но даже мнение одного человека в вопросе, касающемся его частной собственности оставлять без внимание нельзя. Я хотела бы, чтобы Глава района услышал мои предложения и попробовал реализовать предложенный коллегами проект в нашем поселении. Органам исполнительной власти иногда необходимо вспоминать, что они работают, прежде всего на благо жителей - своих избирателей, а условия инвесторов это вторично.
