Сегодня был очень сложный день. Как я раньше писала решение Мособлсуда об отмене решения  Видновского городского суда от 27.01.2011 о праве собственности на подвал дома 44 (признанный бесхозяйным Ленинским отделом Росреестра МО) (судья Асташкина) признали многие, но Администрация поселения  и Ленинский отдел Росреестра МО в один голос заявляли, что запись в ЕГРП о праве собственности на подвал существует. На руках у Администрации есть св-во о праве собственности, а начальник Ленинского отдела Росреестра (юрист по образованию) заявила мне, что в решении МОСОБЛСУДА не написано, что она должна аннулировать запись о праве собственности в ЕГРП.

Я сделала письменный запрос, получила нелепый отказ, который планировала обжаловать в суде, но в конце письма была приписка, что Росреестр рекомендует подать заявление в суд о повороте исполнения решения Видновского городского суда от 27.01.2011. Конечно никто не рассчитывал, что мы воспользуемся этой рекомендацией, т.к. такое заявление может подавать только ответчик, а в данном деле мы не были ответчиком, т.к. оно рассматривалось в особом производстве. Почитав судебную практику я четко поняла, что определение МОСОБЛСУДА и есть тот документ на основании которого необходимо аннулировать незаконную запись о праве собственности на подвал Администрации поселения. Это же мне подтвердил юрист Росреестра МО, когда я ездила на прием к зам. руководителя Росреестра МО. Остался вопрос почему же их подчиненные этого до сих пор не сделали, прослеживается связь Администрации поселения и Ленинского отдела Росреестра МО. Колодину А.В. я в письменной форме с ссылкой на законодательство объяснила, что подвал уже не принадлежит Администрации, несмотря на это представители Администрации приходили дважды вскрывать нашу электрощитовую, вместе с участковым, предоставив ему св-во о праве собственности на подвал, зная, что это св-во не имеет юридической силы. Как назвать действия Администрации??? Но чтобы поставить в этой истории точку, мы все таки подали заявление в Видновский городской суд о повороте исполнения решения Видновского городского суда от 27.01.2011. Наше заявление должно было рассматриваться судьей Асташкиной 23.12.2011, но судья заболела, рассмотрение заявления перенесли на 13.01.2012. Сегодня приехав в суд оказалось, что судья Асташкина в отпуске, но наше заявление будет рассматривать другой судья. Наше дело рассматривали не в 15.00, как было назначено, а после 17 часов, определение получили уже после закрытия суда. Мы доказали, что имеем прямое отношение к рассматриваемоемому делу и вот как звучит определение суда:

"Произвести поворот исполнения решения Видновского горсуда от 27.01.2011 вынесенного по делу по заявлению Администрации с/п Развилковское о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую  вещь.

Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество  и сделок с ним, о гос. регистрации права собственности администрации МОСП Развилковское Ленинского р-на МО № 50-50-21/032/2011-093 от 19.04.2011 и запись о гос. регистрации права хозяйственного ведения МУП "УК с/п Развилковское" № 50-50-21/078/2011-400 от 16.09.2011 (запись о праве хозяйственного ведения была сделана уже после того как мы наложили обременение на объект недвижимости, нас даже в известность не поставили), на объект недвижимости - помещение 1,2 расположенные по адресу: МО, Ленинский р-н с/п Развилковское, п. Развилка, дом 44." Помещение 1,2 (1 и 2 очередь дома) это наши подвалы, так они названы по техническим документам.

Но надо отметить, что интересы Администрации поселения представлял адвокат. Возникает вопрос имеет ли право юр. лицо имеющее в штате юриста, более того в Администрации района имеется целый юридический отдел нанимать адвоката??? И если этот адвокат работает не на безвозмездной основе, из чьего кармана оплачиваются его услуги, видимо из нашего???

После новогодних праздников ИП Назаров (мебельный магазин) и ООО "Леон+" (зоомагазин и вет. клиника) тихонько съехали из нашего дома, но официально помещения не сдали. Если бы это произошло в октябре мы бы спокойно это приняли. Но для нас слишком тяжелым был прошлый год и я думаю жители дома меня поддержат в том, что так просто это дело оставлять нельзя. Надо по полной программе взыскивать с горе-арендаторов арендную плату, неполученную нами с апреля 2011 г да еще и пени. Кто будет платить нам все равно, или арендаторы, или Администрация. Так что в этом году опять будем судиться, но уже не защищая свое имущество, а отстаивая свои финансовые права.