11.02.2014 фонд капитального ремонта

Чем дальше углубляюсь в изучение вопроса накопления фонда капитального ремонта, тем грустнее становиться. Вопрос абсолютно не проработан. Если раньше ТСЖ могло открыть депозитный счет и копить деньги на капитальный ремонт, снимать проценты (12% в нашем случае) и тратить их на содержание дома, то сейчас открывая специальный счет фонда капитальный ремонт (а чтобы открыть этот счет надо еще провести общее собрание собственников помещений в доме, донести до жителей информацию, и получить 2/3 голосов за открытие специального счета) ТСЖ не то, что не получает дохода в виде процентов начисляемых на деньги находящиеся на счете (в основном банки не начисляют проценты, некоторые банки начисляют символические проценты, их размер ниже уровня инфляции в стране), так еще и несет затраты на открытие и содержание счета. В итоге ущемляются интересы жителей. Получается банкам жители отдают достаточно большие суммы денег, банки ими пользуются много лет, получают за это вознаграждение от этих же жителей. Деньги не защищены от инфляции. Спустя несколько лет ТСЖ может снять эти денежные средства на капитальный ремонт своего дома. Рядовые граждане опять в проигрыше. Почему чиновники не подумали о том, что вводя изменения в ЖК РФ касательно капитального ремонта, необходимо было помимо условия об уставном капитале банков имеющих право открывать специальные счета фонда капитального ремонта, обязать банки открывать именно депозитные счета с процентной ставкой не менее 6% годовых? Почему те же самые граждане отдают в пользование свои деньги банку, а сами, если есть необходимость, берут в банках кредиты вовсе не под 0-5% годовых, а под 12-25%? Так же ТСЖ на капитальный ремонт МКД будут брать кредиты не под 0%. Например один наш дом в год будет перечислять на расчетный счет банка 1,8 млн. рублей. Капитальный ремонт будем делать только через 10-15 лет. Т.е. на счету должно накопиться 18-27 млн. рублей. Нам этих денег хватит на проведение капитального ремонта, но не съест ли эти деньги инфляции? Кто защитит интересы граждан?

Комментировать

"Всё сказанное в данном блоге - личное мнение, ни в коем случае не претендует на полноту, а голые факты запросто могут быть перемешаны с моим личным мнением. Возможно, не всё сказанное здесь является единственно правильным, но важно понимать, что это мой личный опыт и я его никому не навязываю. Блог не носит политический или религиозный характер, и не является средством массовой информации. Автор не несёт никакой ответственности за содержание блога (включая комментарии). Автор постарается просто доносить до людей своё мнение по ряду вопросов. Возможно оно окажется полезным"