Новости ТСЖ 13.02.2016 г.

За последние 4 месяца в нашем Товариществе произошло много событий. Работа кипит, поэтому времени ежемесячно, как хотелось, писать о том, что происходит в доме не представляется возможным. Стараюсь самые значимые новости вывешивать на досках объявлений в подъездах.

Вкратце о том, что же произошло за период с октября 2015 по февраль 2016:

  1. Несколько раз в неделю приходят обращения от Администрации района с просьбой предоставить тот или иной отчет по прилагаемой форме, и все это по требованию Министерства. Такое чувство, что мы должны не для людей работать, а все свое время тратить на написание отчетов. Сил и времени не хватает заниматься этой бюрократической перепиской.
  2. 2015 год заканчивался как всегда в авральном порядке. Опять показала себя с нехорошей стороны Администрация поселения, но это впрочем, как всегда.  Жительница 43 дома написала жалобу в Администрацию о том, что в один утренний день, не смогла выехать со своей придомовой территории и опоздала на работу. Она не просто написала жалобу, а дала ряд дельных предложений о том, как исправить ситуацию. Однако в ответ получила письмо (и я в свой адрес аналогичное, только вдвое меньше, т.к. все что написали заявительнице мне писать не стали, потому, что  это полная ложь, и я это знаю, а женщина-то не проверит), смысл в том, что опять во всех бедах и проблемах поселка виновата Соловьева. А суть проблемы была в следующем: три года назад мы частично перекрыли свою придомовую территорию, на нас наслали, по-моему, всех проверяющих района, все поверяльщики сошлись во мнении, что ТСЖ все сделало по закону и  наши шлагбаумы оставили в покое. У наших соседей из 43 дома есть два выезда с придомовой территории: первый между д. 42 и торцом д. 44 (более того мы за свои деньги построили прямой выезд, чтобы люди не петляли), второй между д. 42 и школой, далее по внутриквартальному проезду, третий выезд был вдоль нашего дома вот его мы и закрыли, т.к. территория частная, обслуживается за счет денежных средств жителей д. 44 и сквозной проезд по ней не желателен. Однако в утренние часы мы открываем шлагбаумы и пропускаем жителей д. 43 через свою территорию. Но эта мера была вынужденная, пока мы не построим новый прямой проезд, он был построен в 2014 году, однако мы по доброте душевной продолжаем пропускать соседей через свою территорию. Вот однажды по техническим причинам не открыли шлагбаумы, что и вызвало негодование жительницы дома 43. Но больше всего возмущает реакция органов власти, которые за 2 года не навели порядок на внутриквартальных проездах (машины паркуются таким образом, что двухстороннее движение превращается в одностороннее) ведущих от 43 дома, однако смеют обвинять ТСЖ в происходящем и выдвигать какие-то требования. По нашей территории можно проехать беспрепятственно, т.к. организованы парковки (если кто-то не правильно припарковался с ним я провожу беседу и этого больше не повторяется), починен и очищен от снега проезд,  но это делается для жителей дома 44, мы не обязаны заботиться о всех жителях поселка. Более того Администрация поселения ничего лучше не придумала как в очередной раз прибрать к рукам общее долевое имущество собственников квартир в доме. Вспоминается наша история с подвалами, схема та же. Сейчас на учет в качестве бесхозной вещи поставлены внутридворовые проезды домов 42,43,44 (один проезд проходит вдоль дома 42, второй по земельным участкам принадлежащим собственникам квартир домов 42,44,43). Не предоставив никаких документов сотрудник администрации поселения (упущу фамилию) подал в Росреестр заявление о том, что проезды, которые с 2003 года являются элементами благоустройства многоквартирных домов 42,43,44, вдруг стали внутрикваральными, да еще и бесхозными. Я уже заявила от имени собственников квартир в д. 44 права на данное имущество, жители 42 дома сделали тоже самое. Если понадобиться пойду в суд. Но так грубо и нагло нарушать права граждан, фактически отчуждая их имущества не позволю. Если эта дорога очень нужна органам исполнительной власти, они могли действовать по закону, наложив публичный сервитут. Но пришлось бы жителям 42,43,44 домов платить небольшую сумму денег из бюджета. У наших чиновников такого даже в мыслях нет, лучше забрать, у других ведь забирают, а они молчат. Жаль, что не учатся на своих ошибках, в 2010 году подвалы ведь забрать не получилось, так опять на те же грабли наступают.
  3. В прошлом году мы открыли тренажерный зал в доме, сейчас уже очень много людей ходят. Всем нравится.
  4. Открыли велосипедную комнату. Жители сдали свои велосипеды на хранение, чтобы дома не мешались. Рационально используем общее имущество в доме.
  5. Подала исковое заявление в суд на неплательщика. Выиграли. Это у нас редкость, за 8 лет существования ТСЖ только второй раз сужусь с неплательщиком, в основном жители исправно платят за ЖКУ.
  6. К нам приезжали из программы «Человек и закон», снимали сюжет про наше ТСЖ, как положительный пример рационального накопления и использования денежных средств на капитальный ремонт дома.
  7. Много времени было потрачено для проработки вопроса выхода Совета депутатов Ленинского района с законодательной инициативой в Мособлдуму по вопросу внесения изменений в закон о капитальном ремонте, а именно установке минимального размера фонда капитального ремонта. Расчеты сделала, документы подготовила, депутатам вопрос объяснила, в итоге все проголосовали за, документы отправили в Мособлдуму. Если примут, будет хорошо, нам по большому счету все равно, а вот менее организованным домам эта норма поможет.
  8. Очень много граждан обращается за консультациями, причем не только из нашего поселка, а из других населенных пунктов области и даже из других регионов. Такие проблемы серьезные у некоторых. Люди начинают активно отстаивать свои права, это радует.
  9. По приглашению посетила форум Ассоциации советов домов МО и форум партии «Единая Россия» «Городское развитие: жилье и ЖКХ».
  10. Провели новогодний утренник для детей нашего дома. В этом году детей было очень много, а вот помощников не было. Пришлось все организовывать самим. Дед Мороз, Снегурочка, пират – все наши. Утренник прошел отлично.
  11. А начало года не порадовало. Бытовые проблемы решались оперативно (имею ввиду уборку снега), большое спасибо ЗАО «Совхоз им. Ленина», выручали нас, присылали трактор для уборки территории. Кажется все так просто, деньги плати и любой приедет поможет, а нет. Либо владельцы тракторов хотят расчет налом, а мы с наличкой не работаем, либо все заняты на своих объектах и не могут приехать. Совхоз не исключение, но всегда шли нам на встречу и по просьбе приезжали. Это большая помощь дворникам.
  12. В течении января-февраля мы прошли несколько проверок разных инстанций: ОБЭП по Ленинскому району, миграционной службы по Ленинскому району, миграционной службы по Московской области (это очень серьезные ребята), трудовой инспекции по Ленинскому району. Трудовая инспекция проводила документальную проверку невыездную, пришлось запрашиваемые документы везли в Подольск. Нас похвалили, сказали, что мы очень хорошо кадровое делопроизводство ведем, для ТСЖ это редкость, но естественно, я ведь 10 лет в Управлении персоналом проработала. Вообщем проверки все прошли без замечаний. Недавно еще сотрудники ГЖИ по Ленинскому району приезжали, проверяли состояние придомовой территории и информационные стенды. Замечаний нет, стенды похвалили.
  13. На днях закончился судебный процесс с нашей ресурсоснабжающей организацией. Она на нас в суд подала за то, что мы якобы ей должны около 500 000 рублей за горячую воду за 01-04.2014. Нам тогда действительно немыслимые счета выставляли, суммы баснословные, у меня рука не поднялась их жителям выставить, поэтому сама нашла методику расчета и платили мы по моему расчету, а не по счетам. Потом в течении года пыталась узнать откуда они взяли такие большие цифры, бесполезно. А в конце 2015 года МУП Видновское ПТО ГХ на нас в суд подало о взыскании этой задолженности. Расчеты какие-то неимоверные подложили. Пришлось полностью погрузиться в этот процесс, отзыв все новогодние каникулы писали с юристом. На первом заседании сразу стало ясно, что судья тянет  Истца, тяжелый был процесс, но мы выиграли. Наша позиция была убедительней и подтверждена документами.

Комментарии

Вчера был на собрании жителей

Изображение пользователя Геннадий
Вчера был на собрании жителей, на которых НАЕХАЛА огромная сволка....инициативная группа ТРИ года бадается с ПРЕСТУПНОЙ БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ бюрократии,...материал это подтверждающий подготовлен настолько проффесионально, что представитель администрации района заявила, "инициативная группа учит нас как надо работать," ...встреча подготовлена была отлично....ПОЛНЫЙ зал народа....доклад руководителя инициативной группы сделан ПРОФФЕСИОНАЛЬНО ПО КАДОМУ ПУНКТУ,,,ПО КАЖДОМУ ДОКУМЕНТУ...с вынесением подтверждений на экран..... обстановка накалена до предела......на этом фоне очень ЖАЛКО, БЕЗГРАМОТНО, БЕСПОМОЩЬНО ПЛЗОРНО смотрелся иконостас второстепенных, представителей администрации района, совсем не замечены на встрече представители тех структур кто по ДОЛГУ СЛУЖБЫ, должен был бы ВЫПОЛНЯТЬ ту работу которую проделала инициативная группа ПРОКУРАТУРА, МВД,...не было представителей ЕР, КПРФ,ЛДПР, СР....я думаю что в данных ситуациях не помешало бы присутствие и ФСБ,...потому что то что ТВОРИТ бюрократия - это ВРЕДИТЛЬСТВО по отношению к стабильности государства ЧТО и подтверждается САМОЙ ВЛАСТЬЮ. Губернатор А.В.Гордеев. "Качество исполнительной власти это уже не проблема, а УГРОЗА государственной власти". и О.Г.Дмитриева. "То что делает наша власть я могу считать ВРЕДИТЕЛЬСТВОМ".....Стремоухов Г.Д.

Здравствуйте! Вы безусловно

Изображение пользователя Вячеслав
Здравствуйте! Вы безусловно умничка, думаю жителям дома повезло, что у них есть такой человек, грамотно, бесстрашно и упорно защищающий их общую совместную собственность. Административное самоуправство а порой правовой беспредел и шантаж со стороны органов МСУ явление повсеместное, увы... Стойкости Вам, здоровья и удачи!

Комментировать

"Всё сказанное в данном блоге - личное мнение, ни в коем случае не претендует на полноту, а голые факты запросто могут быть перемешаны с моим личным мнением. Возможно, не всё сказанное здесь является единственно правильным, но важно понимать, что это мой личный опыт и я его никому не навязываю. Блог не носит политический или религиозный характер, и не является средством массовой информации. Автор не несёт никакой ответственности за содержание блога (включая комментарии). Автор постарается просто доносить до людей своё мнение по ряду вопросов. Возможно оно окажется полезным"